BITONTO ZONA CONTESSA

Splendida Villa Signorile con Taverna e Giardino Privato
Se cerchi l’indipendenza, l’eleganza e ampi spazi progettati per il massimo comfort, questa è la soluzione che fa per te. Situata in un contesto residenziale esclusivo e signorile, proponiamo una villa dal fascino unico, caratterizzata da un’architettura pensata per esaltare ogni volume.

Gli Spazi Esterni
La proprietà accoglie i suoi ospiti con due ampie aree esterne ben distinte:

Area Servizio: Uno spazio dedicato al ricovero dell’autovettura, impreziosito da un raffinato pergolato.

Area Relax: Un giardino privato rigoglioso, ideale per godersi momenti di tranquillità nel verde.

Zona Giorno e Zona Notte
All’interno, le finiture di pregio e l’ottima manutenzione rendono la villa pronta per essere abitata:

Piano Terra: Un salone monumentale con angolo panoramico che affaccia direttamente sul giardino, una cucina spaziosa e accogliente con angolo cottura separato e un bagno di servizio.

Piano Superiore: Attraverso una scala in marmo si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta, un pratico ripostiglio e un grande bagno padronale. I balconi presenti in ogni stanza garantiscono una luminosità naturale straordinaria e un’ottima aerazione.

Il “Pezzo Forte”: La Taverna
Il vero cuore pulsante della casa è la magnifica taverna. Completamente arieggiata e dotata di doppio accesso (sia interno che esterno), è il luogo ideale per convivialità e hobby. Dispone di:

Un meraviglioso camino che crea un’atmosfera calda e unica.

Angolo cottura dedicato e bagno.

Una stanza adibita a studio, perfetta per lo smart working o la lettura.

Perché visitarla?
Questa villa non è solo una casa, ma un’esperienza da vivere. Le finiture sono di altissimo livello e lo stato conservativo è impeccabile. Ci sono moltissimi dettagli tecnici e finiture da scoprire che rendono questa soluzione indipendente davvero speciale.

Contattami oggi stesso per una consulenza o per fissare un appuntamento in ufficio:

Pasquale Ruggiero – Agente Immobiliare
📞 Telefono: 339 129509

BITONTO – ATTICO DI DESIGN IN ZONA VILLA COMUNALE

Nel cuore della città, a pochi passi dalla suggestiva villa comunale e da tutti i principali servizi, Puntocasa propone in esclusiva un attico di recente costruzione, situato al quinto piano di una palazzina raffinata. Un’abitazione che unisce comfort, tecnologia e stile.
✨ **Caratteristiche principali**:
– Ingresso privato e indipendente
– Ampio open space di 50 mq tra salone, cucinia e angolo cottura il tutto con doppia esposizione e luminosità naturale
– Doppio terrazzo: uno lato salone e un terrazzino interno con pergolato e finestrone scorrevole
– Terrazzo di 30 mq collegato direttamente alla cucina, ideale per pranzi all’aperto e serate in compagnia
– Zona giorno con elegante pavimentazione in grès porcellanato effetto marmo (Calacatta Gold – Fap Ceramiche)
– Comodo ripostiglio/capottiera
🛌 **Zona notte pensata per il relax**:
– Disimpegno separato
– Due camere matrimoniali
– Bagno principale con rifiniture di pregio: sanitari sospesi Cielo, cromoterapia, idroscopino, mobile lavandino Maiullari incluso
– Suite padronale con cabina armadio di 10 mq realizzata su misura (legno bianco e vetro, luci sensorizzate – Maiullari), accessibile con porta scorrevole in vetro fumé
🚿 **Secondo bagno nel terrazzino interno**, con zona lavanderia annessa
⚙️ **Dotazioni tecnologiche e sicurezza**:
– Impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto
– Domotica integrata
– Sistema d’allarme volumetrico e perimetrale con videosorveglianza
– Impianto centralizzato i-Tech controllabile da smartphone
– ⁠faretti a Led, illuminazione esterna, carta da parati (Ursi) ecc…
🚗 **Comodità incluse**:
– Box auto con serranda elettrica, telecomando e allarme collegato direttamente all’abitazione
🌿 Questo attico è la sintesi perfetta tra eleganza e funzionalità. Ogni dettaglio è stato studiato con cura per offrire uno spazio moderno e accogliente, dove vivere momenti indimenticabili in totale comfort.
€ in sede
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BITONTO – ZONA OSPEDALE

𝐒𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐢 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐝𝐚 𝐜𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐧𝐚, 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐚, 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐨𝐬𝐚 𝐞 𝐠𝐢𝐚̀ 𝐩𝐫𝐨𝐧𝐭𝐚 𝐝𝐚 𝐯𝐢𝐯𝐞𝐫𝐞… 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐞̀ 𝐥𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐡𝐞 𝐟𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐭𝐞!
Proponiamo in esclusiva 𝐮𝐧 𝐦𝐞𝐫𝐚𝐯𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨𝐬𝐨 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐭𝐨, sito al primo piano di un elegante condominio composto da sole 4 famiglie: tranquillità e privacy garantite!
𝐂𝐚𝐫𝐚𝐭𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐢 :
140 mq c.a. composto da 4 vani con ampio terrazzo a livello + due bagni + vano lavanderia + cabina armadio
Ampio salone con cucina 𝐨𝐩𝐞𝐧 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞, super moderno, con 𝐝𝐮𝐞 𝐯𝐞𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞 𝐜𝐡𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐚𝐜𝐜𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮 𝐮𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐳𝐨 𝐚 𝐥𝐢𝐯𝐞𝐥𝐥𝐨 di ampia metratura, completo di pergolato: perfetto per momenti di relax o convivialità
Parete in pietra per la zona living
Disimpegno con spaziosa camera da letto matrimoniale con carta da parati e dotata di una 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐛𝐢𝐧𝐚 𝐚𝐫𝐦𝐚𝐝𝐢𝐨
Bagno zona giorno con sanitari sospesi, 𝐫𝐢𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐝𝐢 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐬𝐜𝐞𝐥𝐭𝐚 e box doccia in cristallo
Camera ragazzi comoda e con balcone privato
Ulteriore camera di ampia metratura, ideale come seconda cameretta o studio professionale
Vano lavanderia dedicato
Secondo bagno completo, anch’esso ampio e rifinito con materiali di qualità
Doppia esposizione che offre luminosità e ricambio aria.
Cosa offre:
Ristrutturazione totale e moderna
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Contesto curato e silenzioso
Spese condominiali contenute
Possibilità di acquisto box auto
Per info e visite: chiama subito Puntocasa al 080 3217805 – non lasciarti sfuggire questa occasione!
𝐂𝐨𝐬𝐚 𝐝𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐩𝐢𝐮̀? 𝐒𝐨𝐥𝐨 𝐚 𝐯𝐞𝐝𝐞𝐫𝐥𝐨… 𝐥𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢 𝐬𝐮𝐛𝐢𝐭𝐨!

ZONA VIA MODUGNO

Se cerchi una casa pronta da vivere, efficiente e pensata per il massimo comfort, questa è l’opportunità che aspettavi. Proponiamo in vendita un appartamento del 2007, rifinitissimo in ogni dettaglio e dotato di pertinenze introvabili.
🛋️ Gli Interni: Spazio e Stile
L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone, seguito da una cucina spaziosa e abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni. Il bagno è stato completamente ristrutturato a fine 2022, con finiture moderne e di design.
L’appartamento gode di una doppia esposizione grazie a due terrazzini a livello, di cui uno attrezzato con una pratica zona lavanderia.
🌟 Il Pezzo Forte: Il Lastrico Solare
Al piano superiore ti aspetta un vero angolo di paradiso: un terrazzo panoramico totalmente rifatto nel 2022 (guaina, massetto e pavimentazione garantiti).
• Pergolato di oltre 20 mq con isolamento (cappotto 10 cm).
• Chiusura con tende antivento panoramiche elettriche.
• Cucina esterna e condizionatore per vivere il terrazzo tutto l’anno.
• Predisposizione per ulteriore bagno e casetta in legno.
🚗 Il Box Auto
Incluso nel prezzo un ampio box auto di 35 mq, ideale per due autovetture, già dotato di:
• Serranda motorizzata con telecomando.
• Pratico soppalco e sistema di allarme dedicato.
🛠️ Caratteristiche Tecniche e Rifiniture di Pregio
Questa casa non è solo bella, è intelligente e sicura:
• Efficienza Energetica: Impianto Fotovoltaico da 4.85 kW.
• Comfort Termico: Condizionatori in cucina e nelle camere; termosifoni maggiorati (alcuni termoarredo).
• Sicurezza: Porta blindata con doppia serratura (codificata ed europea), sistema di allarme sia in casa che nel box.
• Dettagli Extra: Tendaggi antivento e da sole su entrambi i balconi, infissi di qualità e manutenzione impeccabile.
📍 Non lasciartela scappare!
Una soluzione così completa e curata è rara sul mercato.
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BITONTO CENTRO

𝐔𝐧 𝐩𝐚𝐥𝐚𝐳𝐳𝐨 𝐞̀ 𝐮𝐧 𝐞𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨 𝐝𝐢 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐢 𝐝𝐢𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢, 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐫𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐠𝐢𝐨 𝐚𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐭𝐭𝐨𝐧𝐢𝐜𝐨.
𝐷𝑒𝑠𝑐𝑟𝑖𝑧𝑖𝑜𝑛𝑒:
Il proprietario ha conservato il fascino dell’antica dimora originale, un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato alla modernità e il design dei nostri tempi.
Grazie alla posizione centrale, comoda e con una vista panoramica sulla lama Balice, la proprietà è ideale come residenza privata ma sarebbe perfetta anche come attività ricettiva di alto livello.
L’edificio ha una superficie abitativa distribuita su più livelli di oltre 400 mq c.a. a cui si aggiungono 200 mq tra androne portone e spazi aperti.
La soluzione può essere divisa in due appartamenti distinti e indipendenti quindi ideale per due o più famiglie grazie ai tre accessi su strada principale.
𝐷𝑖𝑠𝑝𝑜𝑧𝑖𝑜𝑛𝑒:
Al piano terra troviamo un doppio ingresso che accede a un importante androne in pietra con caratteristiche volte a vela, spazio aperto di ampia metratura, e prima porzione abitativa caratterizzata da due vani in pietra viva con camino e accessori oltre una comoda cantina/taverna.
Al primo piano con accesso da scala a giorno in vetrate design, troviamo una superficie di circa 100 mq composta da 2 camere di cui una con ampia cabina armadio, bagno padronale ,e vano mansarda con bagno personale e cabina armadio.
Mentre al primo piano nobile ospita un grande salone, composto da due salotti di entrami con soffitti a volte e vista panoramica, la sala da pranzo e la camera degli ospiti/studio.
Al secondo piano troviamo il terrazzo edificabile con affaccio sul patio privato e sulla lama Balice.
𝐼𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎𝑧𝑖𝑜𝑛𝑖:
I lavori di ripristino e riammodernamento eseguiti all’interno della soluzione, sono stati attenzionati affinché i particolari storici e moderni creino una perfetta armonia.
La soluzione è stata totalmente ristrutturata non alterando la bellezza storica.
Infatti sono stati ripristinati i dettagli come la pietra, le volte e la pavimentazione.
Inoltre vi è la possibilità di parcheggiare più autovetture nel vano androne con accesso da cancello automatico su strada principale.
📍MAGGIORI INFO E FOTO SOLO SU APPUNTAMENTO IN SEDE
𝐶𝑎𝑟𝑎𝑡𝑡𝑒𝑟𝑖𝑠𝑡𝑖𝑐𝑎, 𝑎𝑓𝑓𝑎𝑠𝑐𝑖𝑛𝑎𝑛𝑡𝑒, 𝑢𝑛𝑖𝑐𝑎, 𝑞𝑢𝑒𝑠𝑡𝑖 𝑠𝑜𝑛𝑜 𝑠𝑜𝑙𝑜 3 𝑑𝑒𝑖 𝑡𝑎𝑛𝑡𝑖 𝑎𝑔𝑔𝑒𝑡𝑡𝑖𝑣𝑖 𝑐ℎ𝑒 𝑝𝑜𝑠𝑠𝑜𝑛𝑜 𝑒𝑠𝑠𝑒𝑟𝑒 𝑎𝑠𝑠𝑜𝑐𝑖𝑎𝑡𝑖 𝑎𝑙𝑙𝑎 𝑛𝑢𝑜𝑣𝑎 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑜𝑠𝑡𝑎 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑎𝑟𝑒 𝑑𝑖 𝑃𝑢𝑛𝑡𝑜𝑐𝑎𝑠𝑎𝑔𝑟𝑜𝑢𝑝.
𝗣𝗲𝗿 𝗺𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼𝗿𝗶 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝗺𝗶 𝗶𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗼!
𝗦𝗮𝗿𝗼̀ 𝗯𝗲𝗻 𝗳𝗲𝗹𝗶𝗰𝗲 𝗱𝗶 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗶𝗿𝘁𝗶 𝘂𝗻 𝗰𝗮𝗳𝗳𝗲̀ 𝗲𝗱 𝗶𝗹𝗹𝘂𝘀𝘁𝗿𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗹𝗮 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲𝘇𝘇𝗮 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲.
☎📲Contattaci al numero 0803217805 – WhatsApp 3391295509
𝗥𝗲𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘁𝘂 𝗶 𝘁𝘂𝗼𝗶 𝘀𝗼𝗴𝗻𝗶
Vieni a trovarci in sede Bitonto Via Repubblica Italiana 45
𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 : 𝗥𝗨𝗚𝗚𝗜𝗘𝗥𝗢 𝗣𝗔𝗦𝗤𝗨𝗔𝗟𝗘 𝟯𝟯𝟵𝟭𝟮𝟵𝟱𝟱𝟬𝟵

BITONTO – CENTRO

In vendita una prestigiosa soluzione indipendente, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2022/2023, situata nel cuore della città.
La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati sia da scala interna che da ascensore elettrico:
▪Piano Terra: ampio vano portone e comodo box auto ideale per due vetture, moto e bici.
▪Primo Piano: luminosa zona open space con vano cucina, lavanderia finestrata e spazioso bagno.
▪Secondo Piano: disimpegno, cameretta con balcone privato, camera da letto con stanza armadio e balcone (con possibilità di creare una seconda cameretta), oltre ad un ampio bagno.
▪Terzo Piano: cucina estiva, bagno, vano tecnico, pergolato e splendido terrazzo panoramico.
▪Piano Interrato: ampia tavernetta, bagno e vano deposito con impianto di aerazione ed intercapedine.
✨ Finiture e dotazioni di alto capitolato:
▪Impianto di allarme perimetrale e volumetrico Sudel
▪Videosorveglianza con 4 telecamere e predisposizione per ulteriori 6
▪Pompa di calore Daikin Erga08
▪Riscaldamento radiante a pavimento e canalizzato a soffitto
▪Impianto fotovoltaico da 4,15 kW con accumulo da 5 kW
▪Infissi in legno-alluminio con doppio vetro basso emissivo
▪Cappotto termico perimetrale e in copertura
▪Ascensore elettrico
▪Tapparelle elettriche antieffrazione
Una soluzione unica, moderna e funzionale, perfetta per chi cerca comfort e indipendenza nel centro di Bitonto.